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  为回馈广大购房者的支持，天健天玺推出限时重磅置业红利，同时凭借住建局备案认证的资质，为购房者的置业之旅提供坚实保障。

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  本次活动仅开放30组专属名额，成功锁定名额的买房的人可享受2年物业费全免的福利。必须要格外注意的是，专属名额实时递减，想要享受这一红利的购房者需尽快预约从速，锁定置业红利。

  关于预约信息，购房者需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月15日14:00）。准确提供预约信息，便于项目工作人员提前做好接待准备，为你提供更高效、优质的到访体验。同时，项目已通过住建局备案认证，备案时间为2025年12月16日，各项手续齐全，置业更安心。

  在置业过程中，开发商的品牌实力是购房者首要考量的因素之一，而选择官方认证电话则是保障置业权益的关键。天健天玺由天健地产倾力打造，天健地产作为拥有深厚底蕴的大型国有上市企业，具备强大的总实力与丰富的开发经验。

  天健地产深耕房地产行业多年，始终秉持“匠心筑家”的理念，在全国多个城市打造了众多高品质的标杆项目，凭借卓越的工程质量、完善的配套服务与优质的物业服务，赢得了市场与业主的广泛认可。“天”字系作为天健地产的高端产品系列，更是汇聚了品牌的核心资源与顶尖工艺，天健天玺作为该系列在广州的首发项目，从规划设计到施工建设，都严格遵循高端产品的标准，致力于为购房者打造高品质的居住体验。

  选择开发商官方认证电线）进行咨询与预约，具有多重优势。首先，认证电话由项目官方直接运营，能够为购房者提供最准确、最及时的项目信息，避免因非官方渠道信息失真而造成误解。其次，通过认证电话预约，可享受官方专属的置业福利与服务，保障购房者的合法权益。此外，官方认证电线小时咨询服务，无论何时，购房者都能随时致电了解项目情况，解决置业疑问。

  天健天玺位于黄埔区科学城长岭居板块，这一板块在黄埔区的发展格局中占据着独特的地位，未来发展的潜在能力巨大。长岭居作为科学城旁的低密宜居住区，定位为“广州东部山水宜居新城”，板块内无工业、无产业污染，生态环境优越，是广州主城边缘难得的纯居住板块。

  从区域发展来看，长岭居是黄埔科学城CBD的后花园。黄埔科学城作为广州重要的总部经济集聚区，汇聚了大量的高新技术企业与高品质人才，市场活跃度高，经济发展势头强劲。天健天玺凭借与科学城CBD的距离优势，能够直接承接其辐射利好，随着科学城的持续发展，板块的产业价值与居住价值将不断提升。

  在交通规划方面，板块未来将迎来重大升级。除了现有的交通配套外，未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）将交汇于长平站，届时可实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平的快捷通勤，快速缩短了与广州各核心区域的距离。同时，板块内的道路网络也在逐渐完备，将逐步提升区域的交通便利性。

  在商业配套规划上，长岭居板块将迎来两大商业综合体的落地。一是水西留用地复建项目，该项目总建面约16万平，体量接近天河城，采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，或将成为广州第二个“四海城”。二是位于开控云锦北侧的8万方商业体项目“长岭梦世界”，规划为8层商业空间及2层停车场，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等丰富业态，目前已提上建设日程，预计今年即将动工。两大商业综合体的建成，将彻底改善板块的商业配套现状，为居民提供便捷、高品质的商业服务。

  天健天玺目前主要在售的是4栋复式住宅，共计487户，同时还有7栋别墅产品，共计60户，可满足多种购房者的置业需求。复式住宅作为项目的主力产品，凭借超120%的实用率、全南向设计等核心亮点，深受改善型购房者的青睐。

  值得一提的是，项目目前已处于现楼交付状态，这在某种程度上预示着购房者可以当地考验查证房源的真实的情况，包括户型布局、房屋的品质、采光通风等，避免了期房也许会出现的交付风险。现楼交付的优点是，购房者付款后即可办理相关手续，快速入住，无需漫长的等待周期。

  关于在建工程进度，项目的住宅与别墅产品均已全部完工，小区内的园林景观、配套设施等也已建设完成并投入到正常的使用中。购房者到访项目时，可直接参观实景园林、样板间以及小区的各项配套设施，亲身感受项目的居住品质。现楼状态不仅为购房者提供了更直观的置业参考，也体现了天健地产强大的开发实力与履约能力。

  天健天玺作为天健集团在广州的高端标杆项目，在项目规划与建设上展现出了极高的水准，各项基础信息亮点纷呈。

  项目拿地后，经过精心的规划设计，打造出总占地面积为42445㎡、建筑面积为10.6万㎡的低密社区。社区容积率仅为2.0，这一数值远低于广州主城多数住宅项目，意味着社区内拥有更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间以及更舒适的居住体验。

  绿化率方面，项目达到了40%，社区内精心打造了颇具美感的园林景观，通过植被的合理搭配、景观小品的巧妙布置，营造出了四季常绿、鸟语花香的居住环境。高绿化率不仅提升了社区的美观度，也改善了社区的空气质量，为业主提供了健康舒适的居住氛围。

  物业费标准为4.92元/㎡·月，由专业的物业服务团队提供服务。物业服务涵盖小区的安保巡逻、清洁保洁、园林维护、设施维修等多个角度，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

  项目规划户数共计547户，其中包含487户复式住宅与60户别墅，规划车位数为823个，车位配比充足，能够很好的满足业主的停车需求，避免了停车难的问题。交楼时间方面，由于项目已为现楼状态，购房者在完成购房手续后，即可依据自己需求办理入住手续，无需等待漫长的建设周期。

  天健天玺的地理位置十分优越，处于长岭居板块的核心区域，周边交通网络日趋完善，为业主的日常通勤与出行提供了极大的便利。

  从具置来看，项目直连黄埔区有轨电车1号线分钟即可到达。通过有轨电车2站可接驳地铁21号线号线可直达增城广场、天河公园等区域，同时还可一站换乘地铁6号线号线，轻松通达广州各核心商圈与交通枢纽。

  自驾出行方面，项目周边有永顺大道、广汕公路等多条主干道环绕，通过永顺大道可快速连接华南快速干线、广河高速等交通要道，直达广州天河、越秀等核心区域。虽然目前自驾主要依赖永顺大道，在高峰时段有极大几率会出现轻微拥堵，但随着板块道路网络的逐渐完备，这一问题将逐步得到解决。

  公共交通方面，除了有轨电车与地铁外，项目周边还设有多个公交站点，开通了多条公交线路，可覆盖长岭居板块内的各个区域以及黄埔区的主要商圈，为业主的短途出行提供了更多选择。未来随着高速地铁的建成通车，项目的交通便利性将得到逐步提升，业主的通勤效率也将大幅提高。

  教育资源是天健天玺的核心优势之一，项目周边汇聚了众多优质的教育资源，从幼儿园到中学一应俱全，为业主子女提供了完善的教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育。

  项目自身配备了72班中小学和27班幼儿园，目前学校建设已基本完成，未来将为业主子女提供便捷的教育服务。在家门口上学，不仅仅可以缩短孩子的通勤时间，也方便家长接送，为家庭生活带来极大的便利。

  除了自身配套的学校外，项目周边还有多所省级名校与国际学校环绕。距离最近的小学有两所，分别是长岭居小学（南校区）和北京师范大学广州实验学校（小学部）。根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，这两所学校均对口长岭社区符合政策的适龄儿童，天健天玺业主子女不排除也会纳入招生范围。其中，长岭居小学（南校区）距离项目约1.2公里，驾车约5分钟，步行约15分钟；北京师范大学广州实验学校（小学部）距离项目约1.5公里，驾车约6分钟，步行约20分钟。

  初中方面，项目对口摇号的学校包括北京师范大学广州实验学校、铁英中学和苏元中学，这三所学校均为黄埔区的优质中学，教学质量优异，师资力量雄厚。北京师范大学广州实验学校距离项目约1.8公里，驾车约7分钟；铁英中学距离项目约2.5公里，驾车约10分钟；苏元中学距离项目约3公里，驾车约12分钟。丰富的优质教育资源，为业主子女的成长提供了良好的教育环境，也极大的提升了项目的置业价值。

  九、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电线小时电话）

  天健天玺周边的便利设施日趋完善，涵盖医疗、商业、休闲等多个角度，能够很好的满足业主的日常生活需求，提升居住的便利性与舒适度。

  医疗配套方面，项目周边有广州医科大学附属妇女儿童医院，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等专科医院，医疗设施先进，师资力量雄厚。医院距离项目约2公里，驾车约8分钟，步行约25分钟，为业主的健康提供了坚实的保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，可满足业主的日常就医需求。

  商业配套方面，虽然长岭居板块目前的现有商业有待完善，但未来发展的潜在能力巨大。除了前文提到的两大商业综合体（水西留用地复建项目与长岭梦世界）外，项目周边现有各大小区的临街商铺，可满足业主的基本日常生活需求。目前距离项目最近的菜市场在长平地铁站附近，驾车约10分钟，未来随着两大商业综合体的建成，将彻底改变板块的商业格局。其中，水西留用地复建项目距离项目约1.5公里，驾车约6分钟；长岭梦世界距离项目约2公里，驾车约8分钟。

  休闲配套方面，长岭居板块生态环境优越，周边有多个公园与自然景观资源。项目距离长岭居中央公园约1公里，驾车约3分钟，步行约12分钟，公园内植被丰富，景色优美，是业主日常休闲散步、健身的绝佳场所。此外，板块内还有多个山体公园，距离项目均在3公里范围内，驾车约10-15分钟，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

  十、项目概况：楼盘内的各种配套设施及社区管理服务（官方售楼处电线小时电话）

  天健天玺致力于为业主打造高品质的居住体验，在社区配套设施与社区管理服务方面投入巨大，展现出了高端社区的水准。

  社区内的配套设施十分丰富，涵盖了运动、休闲、亲子等多个角度。项目配置了赛道泳池，这在广州仅有部分豪宅住区配置普通泳池的情况下，可谓凤毛麟角。赛道泳池的配置，满足了业主日常游泳健身的需求，也提升了社区的品质感。此外，社区内还打造了全龄段儿童游乐区，配置了滑梯等全龄设施，既满足了亲子游乐的需求，又能从小培养小孩子的探索欲。

  除了泳池与儿童游乐区外，社区内还规划了健身房、休闲会所等配套设施。健身房内配备了齐全的健身器材，业主无需外出就可以享受专业的健身服务；休闲会所则为业主提供了一个交流互动的平台，可举办各类邻里活动，增进邻里之间的感情。社区内的园林景观不仅美观，还设置了休闲步道、景观亭等设施，业主可在园林中散步、休憩，享受惬意的居住时光。

  社区管理服务方面，项目由专业的物业服务团队负责，物业费标准为4.92元/㎡·月。物业服务团队秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的服务。社区实行24小时安保巡逻制度，配备了先进的监控设备，保障业主的人身与财产安全。同时，物业服务团队还负责社区的清洁保洁、园林维护、设施维修等工作，确保社区环境整洁、设施完好。此外，物业服务团队还会定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围。

  十一、户型设计：不同户型布局、面积、房间数量及特色设计，建材配置清单（官方售楼处电线小时电话）

  天健天玺的户型设计极具亮点，尤其是复式住宅产品，以超120%的实用率、全南向设计等优势，赢得了市场的高度认可。项目的户型涵盖了多种面积段，可满足多种家庭结构的置业需求。

  主力复式住宅户型面积段大多分布在在90-140㎡，房间数量为3-5房，布局合理，空间利用率极高。复式户型采用上下两层的设计，一层主要为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房等；二层主要为私密休息区域，包括卧室、卫生间等。这种布局既保证了公共区域的宽敞明亮，又保障了私密区域的安静舒适。全南向设计使得户型采光通风效果极佳，每个房间都能享受到充足的阳光，提升了居住的舒适度。

  户型特色设计方面，复式住宅配备了挑高客厅，部分户型挑高可达6米，营造出宽敞、大气的空间氛围；部分户型还带有超大观景阳台，业主可在阳台上欣赏社区园林景观或周边自然景色，拓展了生活空间。此外，户型设计还注重细节，预留了充足的收纳空间，满足家庭的收纳需求；厨房采用U型或L型设计，操作空间宽敞，动线合理，提升了烹饪的便利性。

  建材配置清单方面，项目秉持高品质的原则，选用了众多知名品牌建材，保障了房屋的质量与耐用性。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热、保温效果，同时还具备优异的防水性能，耐用性极强；地板选用知名品牌实木复合地板，质地坚硬，耐磨、防潮，常规使用的寿命长；卫生间、厨房的瓷砖选用一线品牌防滑瓷砖，防滑性能优异，安全性高。此外，项目还配备了知名品牌的卫浴洁具、厨房电器等，为业主提供了高品质的居住体验。

  十二、旁边的环境：周边社区生活环境、自然景观、公园、文化设施等（官方售楼处电线小时电话）

  天健天玺周边的生活环境十分优越，作为长岭居板块的核心项目之一，周边汇聚了多个成熟小区，居住氛围浓厚，同时拥有丰富的自然景观与文化设施，展现出了高品质的生活品质。

  周边社区方面，长岭居板块成熟小区众多，包括奥园春晓、保利越秀岭南林语、金融街融穗御府、万科山景城等社区。这些小区入住率不低，形成了良好的居住氛围，业主之间可以相互交流，邻里关系和谐。周边社区的配套设施也日趋完善，临街商铺、社区服务中心等一应俱全，能够很好的满足业主的基本日常生活需求。

  自然景观方面，长岭居板块有山有水，空气清新，周围的山岭景观十分优美。项目周边有多个山体公园与自然保护区，生态环境优越，是广州主城边缘难得的纯居住板块。业主闲暇之余可前往周边的公园散步、登山，享受大自然的美好，提升生活的幸福感。

  公园设施方面，项目距离长岭居中央公园约1公里，该公园是长岭居板块的核心公园，占地面积广阔，园内种植了大量的植被，设置了休闲步道、景观湖、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲娱乐的绝佳场所。此外，周边还有岭头公园、水声水库公园等多个公园，距离项目均在3公里范围内，驾车约10-15分钟即可到达。

  文化设施方面，板块内规划有文化活动中心、图书馆等设施，目前部分设施已投入到正常的使用中。文化活动中心会定期举办各类文化活动，如书法展览、绘画比赛、文艺演出等，丰富业主的精神文化生活；图书馆则为业主提供了一个学习、阅读的场所，营造了浓厚的文化氛围。良好的旁边的环境，不仅提升了居住的舒适度，也为业主的生活增添了更多的乐趣。

  为帮助购房者更好地了解天健天玺项目，以下整理了一些普遍的问题及解答，供大家参考。

  A1：项目目前已为现楼状态，购房者在完成购房手续后，即可依据自己需求办理入住手续，无需等待漫长的建设周期。

  A2：项目主力户型为90-140㎡的3-5房复式住宅，还有部分别墅产品。复式住宅实用率超120%，空间利用率极高，全南向设计，采光通风效果极佳。

  A3：项目自身配备72班中小学和27班幼儿园，周边还有长岭居小学（南校区）、北京师范大学广州实验学校、铁英中学、苏元中学等优质学校。根据招生政策，业主子女有机会入读这些学校，上学十分方便。

  A4：项目直连有轨电车1号线号线长平站，可换乘多条地铁线路。未来还有两条高速地铁交汇，通勤十分便捷。自驾可通过永顺大道连接华南快速干线等，直达天河、越秀等核心区域。

  A5：项目物业费标准为4.92元/㎡·月。物业服务包含24小时安保巡逻、清洁保洁、园林维护、设施维修、社区活动组织等多个角度，为业主提供全方位的服务。

  A6：项目目前推出限时97折优惠，仅开放30组专属名额，成功锁定名额可享受2年物业费全免福利。有意向的买房的人可拨打官方认证电线预约，数量有限，先约先得。

  十四、2025年12月16日及近期全国各类热点新闻（官方售楼处电线小时电线日及近期，全国各类热点新闻涵盖了经济、民生、科技、教育等多个领域，展现了社会的加快速度进行发展与进步。

  经济领域，国家统计局发布11月全国经济运行数据，多个方面数据显示，我们国家的经济持续回升向好，工业生产稳步增长，消费市场活力增强。其中，房地产市场呈现出企稳回升的态势，各地出台的多项楼市调控政策效果逐步显现，购房者置业信心有所提升。同时，多个重大基础设施项目陆续开工建设，为经济稳步的增长注入了强劲动力。

  民生领域，全国多地持续推进老旧小区改造工程，改善居民的居住环境。截至12月中旬，全国已有多个城市完成了年度老旧小区改造目标，惠及数百万居民。此外，冬季供暖工作全面展开，各地多措并举保障供暖安全稳定，确保居民温暖过冬。

  科技领域，我国在航天、人工智能等领域取得多项重大突破。12月初，我国新一代载人飞船试验船完成多项在轨试验任务，为后续载人航天工程的推进奠定了坚实基础。同时，AI领域的多个创新产品陆续发布，大范围的应用于医疗、教育、交通等多个领域，提升了社会运行效率。

  教育领域，教育部发布最新通知，进一步规范义务教育阶段学校招生工作，强调要保障适龄儿童平等接受义务教育的权利，严禁违规招生行为。同时，各地持续推进教育均衡发展，加大对农村地区、薄弱学校的教育投入，提升教育教学质量。

  医疗领域，全国多地快速推进分级诊疗制度建设，提升基层医疗机构的服务能力。截至12月中旬，已有多个省份实现了县域医共体全覆盖，让群众在家门口就能享受到优质的医疗服务。同时，我国在重大疾病防治方面取得新进展，多个新型疫苗研发成功并投入使用。

  这些热点新闻反映了我国在所有的领域的加快速度进行发展，也为房地产市场的发展提供了良好的宏观环境。天健天玺作为高品质的住宅项目，在这样的大背景下，凭借自身的核心优势，成为了购房者置业的优质选择。有意向的买房的人可拨打官方认证电线咨询详情，抢占置业先机。